Результатами влияния экономического кризиса на сферу торговли недвижимостью стали стагнация рынка, дисбаланс спроса и предложения и значительные перемены в политике ценообразования. Все меньшее количество людей готово было вкладывать средства в реальные сделки, все большее число объектов недвижимости оставалось невостребованным. Квартиры в Москве не стали исключением: предложение значительно превысило спрос, цены на квартиры снизились, и реальный спрос сегодня только начинает возвращаться на рынок.

Банковские учреждения, в целях минимизации собственных рисков, уже в первые месяцы кризиса были вынуждены изменить условия кредитования. Были значительно увеличены размеры первоначального взноса (до 30%-50%) и процентные ставки по ипотечным кредитам на квартиры в Москве кроме того, банки стали выдавать кредиты на 50%-70-% стоимости квартиры, а не на 90%-100%, как раньше.

Это привело к тому, что количество семей, которые могут себе позволить оформление ипотечного кредита, резко сократилось, несмотря на то, что стоимость квартир в Москве за последний год практически не изменилась. Согласно данным Центробанка, системой кредитования при покупке недвижимости в Москве за первые пять месяцев текущего года воспользовался 2741 покупатель (общая сумма кредитов – 7,3 млрд рублей). Тогда как в прошлом году почти такое же число кредитов – 2176 – выдавалось ежемесячно.