| Недвижимость Кипра в 2010 году | ||
|
|
Рынок острова Кипр ощутил влияние финансового кризиса.
Сильнее всего ощутила кризис курортная недвижимость, ориентированная на покупателей из Великобритании, а это недвижимость Пафоса и его пригородов. А вот рынок столицы Кипра и крупного порта и делового центра Лимассола проявил большую устойчивость. Сильно кризисных явлений коснулись те компании и проекты, которые до кризиса были рассчитаны на английских пенсионеров. Британцы долго были важнейними покупателями относительно недорогой жилой недвижимости на Кипре, поэтому из-за снижения их покупок этот рынок недвижимости ощутил финансовый кризис больше всего, дешевая курортная недвижимость на Кипре в любимых британскими резидентами районах еще больше подешевела. После снижения активности со стороны британцев рынок Кипра начал пытаться расти. Важным фактором восстановления кипрского рынка стало и то, что банки не стали ужесточать порядок выдачи кредитов, которые оформляет большое количество покупателей и во время мирового финансового кризиса. Рынок продавца стал во время мирового кризиса рынком покупателя. Приятным обстоятельством, упрощающим покупку, стало и то, что под воздействием разразившегося в мире кризиса некоторые местные продавцы опустили первый взнос, который перед кризисом был 30%. Намерение иметь недвижимость на курорте, безопасно и надежно инвестировать свои сбережения или сохранить их, приобрести недвижимость на Кипре для жизни в случае приезда в республику на постоянное место жительство - это главные причины, толкающие наших сограждан покупать недвижимость Кипра. Покупатели же ставят инвестиции в Кипр не на главное место среди основных причин, побуждающих их покупать, на первом же месте желание владеть домом для отпуска или второй дом в Европе. Покупают дом в случае переезда на постоянное место жительства. На Кипре начало расти количество продаж жилых объектов. Увеличение интереса к недвижимости на Кипре наблюдался в первые три месяца текущего года. Далее было спад продаж в апреле. Финансовый кризис в Греции весной подпортил жизнь европейским покупателям, что вызвало спад продаж, но это оказалось ненадолго. Греческий кризис в середине весны прервал рост продаж недвижимости, который все-таки продолжился в мае, тенденция развития рынка, которая проявилась еще в прошлом году, возобновилась. Если соотнести май 2009 и 2010 года, то результаты возросли на двадцать пять процентов - убедительно и показывает очевидный тренд роста продаж. Увеличилось также и количество приобретений, совершенных иностранными инвесторами, и за месяц, и за весь текущий год. За время развития кризиса британцы упустили лидирующие позиции, которые удерживали достаточно долго, но во время кризиса перешли к российским инвесторам. Свыше восьмидесяти процентов российских покупателей - из Москвы. Следующий по величине рынок в России - это Санкт-Петербург и Ленинградская область. Покупатели жилой недвижимости на острове практически не поменялись. Это чаще всего предприниматели или менеджеры с достаточно высоким зароботком в России.
|