Совокупный индекс арендных ставок офисных помещений класса «премиум» по итогам I квартала 2010 года, при составлении которого были использованы данные с 24 европейских рынков, вырос на 1,2% по сравнению с последним кварталом 2009 года. Следует отметить, что рост этого показателя отмечен впервые, начиная со II квартала 2008 года. При этом количество пустующих офисов в среднем по континенту составило 10,2%, не изменившись по сравнению с предыдущим периодом.

Максимальное удорожание аренда офиса показала в Брюсселе, Москве и Лондоне, где прирост составил 17%, 14% и 6% соответственно. Впрочем, как отмечают аналитики, столь внушительный рост брюссельского рынка, обусловлен заключением всего одной крупной сделки и не отражает ситуацию в этом сегменте в целом.

Что касается британской столицы, то здесь следует отметить также и рост цен в других секторах коммерческой недвижимости. Удорожание зафиксировано в сегменте торговых центров (+3%) и объектов торговой недвижимости (+2,3%).

В сегменте офисной недвижимости, необходимо отметить снижение уровня вакантности до 6,7%, происходящее на фоне сокращения количества новых проектов. Ожидается, что объем ввода новых площадей в следующем году будет наименьшим за все годы существования такой статистики.

О возвращении российской столицы в число мировых лидеров по дороговизне аренды немногим ранее уже сообщал Fellton.ru. По информации аналитического отдела компании, стоимость аренды офиса класса «А» в Москве составляет от 700 долл. за кв.м., класса «В» - от 550 долл. При этом, ожидаемый ввод новых офисных площадей в этом году составит порядка 1,3 млн. кв.м., против 1,7 млн. кв.м. в 2009 году.

А вот наиболее ощутимое снижение арендных ставок по итогам января-марта 2010 года отмечено в Дублине, Мадриде и Будапеште. Темпы падения цен в этих городах составили 7,6%, 2,5% и 2,4% соответственно. При этом, в ирландской столице впервые за последние три года сократилось число пустующих офисов - до 23% против 23,5% в IV квартале прошлого года, что лишь немногим больше аналогичного показателя в Будапеште (20,8%).

Что касается Мадрида, то здесь незанятых офисных помещений вдвое меньше чем в Дублине - 10,6%, а средние цены на аренду офисного квадрата в среднем по городу составляют от 9 евро в месяц за квадрат на окраинах и до 30 евро в центральной части города.