Для разрешения такой серьезной задачи как оценка участка земли может потребоваться почти неделя времени. Она необходима для покупки земли у государства, для передачи участка земли в наследство, а также для кадастровой оценки. Стоимость услуги формируется в зависимости от важных характеристик участка. Главными характеристиками являются площадь территории и расположение. Перед тем как вкладывать инвестиции в земельные участки под строительство дома, также необходимо провести оценивание.

Право на выполнение оценивания участка земли имеют исключительно юрлица, которые обладают лицензией на этот вид услуг. Эту процедуру оказывают несколькими способами: рыночным (сравнительный, посредством сопоставления цены продаж), доходным, и применяя подход остатка земли.

Достоверную стоимость реально получить, используя сравнительный способ, поскольку именно он лучше всего характеризует реальное состояние земельного рынка. Недостатки же связаны с тем, что иногда не получается правильно определить корректирующие коэффициенты. Это несложно объяснить погрешностями в некоторых дополнениях к основному законопроекту. Когда участок приносит постоянный доход с аренды или хоздеятельности, или же деньги приносят здания, находящиеся на его территории, — в этом случае следует применять доходный метод оценки. Этот метод в итоге показывает насколько прибыльным может быть конкретный надел и позволяет устанавливать рациональные цены на земельные участки. Способ оценки по остатку применяют только для улучшенных наделов. Во внимание принимается стоимость улучшений, и рассматривается ситуация максимально рационального применения земель.

Услугу оценки стоит поделить на несколько частей: сбор и оценка общих сведений, выявление эффективности земельного участка, выбор наиболее подходящего оценочного метода (исходя из полученных данных), оценивание стоимости с последующим согласованием готовых результатов, оформление полного отчета.

Отчет — это основной документ, получаемый клиентом по результатам проверки. Итак, аналитические материалы, дата оценки, цель оценки, план, название участка, расчет цены, описание, фото, заключение экспертов — все это заносится в итоговый отчет. Оформление документов происходит согласно строгой методике.

Оценка земли — это нужная услуга, позволяющая определить, нужно ли в данную недвижимость земельные участки инвестировать деньги.