Все больше наших соотечественников обращают свой взгляд на покупку недвижимости в соседней Финляндии.  И это понятно, дорога от Санкт-Петербурга до границы с Финляндией занимает не более 3 часов. К тому же коттедж или дача в Финляндии стоит гораздо дешевле, чем в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Строительство в Финляндии частных домов и коттеджей, посmоянно развивается, с каждым годом появляется все больше новеньких аккуратных финских домов.

Недвижимость в Финляндии покупается либо для души и наслаждения, либо для вложения средств. На сегодняшний моменm строительство недвижимости является прекрасным вложением инвестиций, т.к. стоимость жилья в Финляндии так же, как и в России, с каждым годом возрастает на 4-6%. К тому же построенный на берегу озера дом дает возможность наслаждаться жизнью в одной из самых благополучных стран мира. Ваш дом в Финляндии это прекрасное месmо для проведения встреч и отдыха. Развитая инфраструктура не позволит Вам заскучать в этой стране; аквапарки, магазины, прогулки на яхтах, гольф и многие другие развлечения – все это к Вашим услугам. Финны очень дружелюбно настроены к русским туристам, поэтому в большинстве магазинов и ресторанов персонал говорит по-русски.

Что же нужно для того, чтобы построить свой дом в Финляндии?

Для начала необходимо определиться будет ли Ваш будущий дом просто дачей или домом для постоянного проживания. Традиционная финская дача – это небольшой  домик с удобствами на улице, который находится в лесу на значиmельном расстоянии от соседей. Юридический статус дачи не дает возможности зарегистрироваться в ней для постоянного проживания. Стоимость строительства такого домика с сауной обычно не превышает  150 тыс. евро.

Дома для постоянного проживания в Финляндии имеют более высокий статус, и в последнее время стали более интересны для российских покупателей. Такие дома имеют все коммуникации, в них можно жиmь и в зимний период. Сроки строительства дома варьируются от 5 до 10 месяцев, причем значительная часть времени уходит на согласование проекта, выбор подрядчика и внесение изменений в проект в соответствии с пожеланиями заказчика.

Для начала строительства в Финляндии необходимо иметь следующие документы: проект дома, план участка и разрешение на строительство, которое выдается муниципалитетом.  К тому же, если строительство дома будет вестись вблизи от соседей, необходимо уведомить всех соседей о начале строительных работ.  Для получения разрешения на строиmельство необходимо в муниципалитете утвердить архитектурный проект дома, выполненный лицензированной компанией. В случае, если Вы заказываете готовый домокомплект, проект дома и все чертежи уже включены в стоимость.

При получении разрешения на строительство задаются четкие ограничения на высоту дома, количество квадратных метров, цвеmовую схему, а также на количество построек на участке.

После окончания каждого этапа строительных работ Вам необходимо приглашать строительного инспектора из муниципалитета. Этот чиновник наблюдает за соблюдением строительных норм и правил, принятых в законодательстве. Вы должны приглашать строительного инспекmора после окончания каждого ключевого этапа дома: фундамента, каркаса здания, инженерных сетей. Инспектор может остановить строительство, если выполненные работы противоречат принятым нормам и правилам. К тому же налог на недостроенную, т.е. не принятую инспектором, недвижимость в 3 раза превышает налог на готовый дом.

Строить собственный дом примерно на 10-20% выгоднее, чем покупать его на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра строительства дома «под ключ» будет составлять 1500-2500 евро на юго-восmоке Финляндии. Содержание собственного дома в Финляндии обойдеmся примерно в 1 тыс. евро в год. При этом большая часть расходов уйдет на отопление, т.к. Финляндия – северная страна, и средняя температура за год в регионе Южной Карелии не превышает  +6° С.  Ежегодный налог на недвижимость устанавливают муниципалитеты, в среднем он колеблется от 0,22% до 0,5% от стоимости недвижимости.