26.04.2019
Инвестирование в гаражи и паркинги.
Автор: роман    13.06.2016 12:41    Печать
неинтересны гаражи капитальные, но имеющие статус временных. Это когда заключается договор аренды земли на короткий срок с администрацией муниципалитета на установку и эксплуатацию металлического гаража, а на его месте строится либо устанавливается готовый сборно-железобетонный гараж.Гаражи самстроевские, когда крыша или ворота, либо то и другое вместе - деревянные. Крыша должна быть строго железобетонной, а ворота – строго металлическими. Потенциальные покупатели к любым отклонениям от стандарта относятся крайне негативно.

 

Гаражи, расположенные на отшибе от жилых домов. Далее 2 км от цивилизации спрос будет минимален, цены невысоки,  а сами гаражи в большинстве случаев заброшены и невостребованы.Весьма пристрастно стоит отнестись к гаражам без подведенного электричества. Если в данном боксе света нет, но он есть  в самом гаражном массиве, то надо разбираться в причинах. Возможно, причиной отключения явились многотысячные долги за потребленное электричество, которые автоматом лягут на плечи нового собственника. Если света нет во всем гаражном комплексе – тогда слать вариант лесом.Повышенное внимание стоит уделить самстроевским гаражам, имеющим так называемые шлакозаливные стены. Такие гаражи строились из всего того, что удавалось украсть на работе и найти на мусорном полигоне. Выставлялась опалубка из кривых досок, и внутрь ее заливалась смесь бетона со шлаком. Качество заливаемых стен получалось крайне нестабильным, и, в большинстве случаев, ввиду экономии на цементе, стены получались хрупкими. Армирование производилось не качественными арматурными каркасами, а всем тем железом, которое удавалось получить бесплатно, вплоть до панцирных сеток кроватей.Таким же прогрессивным рационализаторским способом заливалось и перекрытие гаражей, то есть их общая крыша, что приводило к многочисленным трещинам и разрушению конструкции даже от дождевых и снеговых нагрузок.Естественно, что экономия начиналась и при возведении фундамента, поэтому надо пристально диагностировать его состояние.