02.07.2020
Как недорого снять квартиру без риска для себя.
Автор: alex    04.02.2011 16:19    Печать

С приходом кризиса недобросовестных агентов, а также идущих на хитрости аферистов, как и доверчивых квартиросъемщиков и арендаторов, меньше не стало.

Как снять квартиру в аренду и не остаться в убытке? Следует усвоить одно железное правило: развешанным на столбах  и остановках бумажкам верить нельзя, а тем более срывать звонить по указанным телефонам, аферисты только и ждут звонков от доверчивых клиентов. Можно обратиться к агентам недвижимости, которые располагают базами с прямыми телефонами владельцев, но в большинстве случаев это заканчивается плачевно.

На примере можно привести классическую систему «обмана», которая работает всегда безотказно. Агент предлагает вам арендовать квартиру, вы платите ему деньги за его услуги, но в конечном итоге вы узнаете, что квартиру сдали в аренду не только вам, но еще десятерым нанимателям. А агента и след простыл. И теперь, кто останется в квартире из десяти претендентов, будет решаться между собой. Так что риск оказаться без денег на улице высок, порою в погоне за дешевизной, можете потерять намного больше.

Если вы решились снимать квартиру через добросовестное агентство, то первое о чем вас спросят, откуда вы приехали? Если вы из ближайших городов или областей, снять квартиру в аренду не станет проблемой. Некоторые владельцы своей недвижимости не хотят сотрудничать с людьми, которые приехали из соседнего зарубежья, хотя на данный момент жилье найдеться и для них.

Однокомнатные квартиры нынче в цене, и изрядно дорогие, так как пользуются спросом, если у вас нет достаточно финансов на однокомнатную квартиру то, скооперировавшись с кем-то из друзей, оказавшимся в подобной ситуации, можно снять двухкомнатную за меньшую плату. В сумме на двоих это выйдет гораздо меньше, да и хозяева, могут сделать скидку, так как двухкомнатные и трехкомнатные квартиры менее ходовые на рынке.

Следующий вопрос будет: в каком районе вы бы хотели проживать, какая отдаленность от транспортной развязки и метро, ну и основной вопрос, какой суммой денег вы располагаете?  Нужна ли вам в арендуемой квартире мебель и прочие удобства. Все это законным образом отразиться на стоимости жилья.

Для того чтобы не попасть на аферу с липовым агентством и выдуманным офисом, нужно со всей серьезностью отнестись к выбору квартиры и оформлению документов.

Недобросовестные агентства, которые хотят нажиться на наивных клиентах, просят внести плату на перед, еще за долго до того как вы эту квартиру увидите. Если к вам поступит такое предложение, не раздумывая можете уходить не оборачиваясь, даже если вам в след бросят пару заманчивых реплик.

В компаниях которые по правде работают на рынке недвижимости, схема такая: вы выбираете 3 варианта, и вместе с агентом отправляетесь на просмотр, подбирая жилье, подписываете договор с владельцем, и подписав договор, оплачиваете деньги агенту за его услуги.

Если квартира, которую вы посмотрели, и она вам сразу понравилась, то стоит тотчас же заключать договор с хозяином, потому что поразмыслив вы обнаружите что квартира уже сдана кому-то еще, как правило хорошие варианты просматривают по 5-6 раз на день.

Если вы нацелены снимать квартиру, то сразу приготовьтесь уплатить за нее три оклада. Один отходит риелтору, второй это задаток хозяину квартиры за первый месяц проживания и третий арендная плата в размере одномесячной оплаты за последний месяц тоже отходит хозяину. В связи с кризисом некоторые компании недвижимости идут на уступки для своих клиентов сбавляя стоимость своих услуг. Если ранее они составляли 100 процентов от стоимости квартиры, то сейчас всего 80-60 процентов.

Также стоит выяснить заранее, кто будет оплачивать коммунальные услуги, телефон и электроэнергию, некоторые владельцы настаивают, что бы этим занимались арендосъемщик. Дабы избежать подобных сюрпризов на будущее, нужно все уточнять сейчас. Позаботьтесь о том что бы документы о аренде были в порядке, все подписи были в наличие, а также подпись и печать агента недвижимости, который подтвердит ваши слова в случае чего.

Аренда квартиры посуточно в Днепропетровске велеколепные апартаменты на любой вкус, по приемлемым ценам, квартиры от люкс до эконом класса.

 

Афоризмы для размышлений

Фалес, которому мать неотступно советовала жениться, уклонялся от ее настояний, говоря сначала: «Еще не время, матушка», а позднее: «Уже не время, матушка». Плутарх. «Застольные беседы»

Примечание об ответственности за содержание статей

Информация в статьях этого раздела носит информативный характер и не является инструкцией к действию или услугой каталога статей Jerbo.ru. Мнение сотрудников и администрации белого каталога статей Jerbo может не совпадать с мнениями изложенными в материалах этого раздела, и остаются на усмотрение авторов статей.

Использование (копирование) материалов каталога статей Jerbo.ru разрешается только при использовании активной ссылки на каталог http://jerbo.ru.